A Tokenização do MERCADO IMOBILIÁRIO e sua evolução em 8 definições

MULTIPROPRIEDADE ou Propriedade fracionada de imóveis e diversificação de portfólio.

O Blockchain simplifica significativamente os processos de compra e venda de imóveis, permitindo oportunidades únicas para a criação de um mercado de propriedade fracionada eficiente. Por exemplo, uma casa média em Los Angeles custa cerca de US$ 810.000, o que é muito caro para a grande maioria da demografia de classe média pagar.

Quando tokenizada, a propriedade pode ser propriedade de uma fração de um número arbitrário de pessoas, cada uma ganhando uma parte justa dos ganhos de aluguel proporcional à parcela do token total possuído. Por sua vez, isso permite oportunidades de diversificação de portfólio semelhantes às fornecidas pelo processo de securitização, mas a uma fração do custo.

Real estate image by blockbr digital assets

Benefícios de gerenciamento de registro e redução de custos de manutenção de banco de dados. Sendo, em essência, um sistema de manutenção de registros descentralizado, o DLT, por sua natureza, realiza uma série de ganhos de eficiência significativos na área de gerenciamento de registros, reduzindo assim a carga de procedimentos burocráticos e os custos associados.

Liquidação ponto a ponto instantânea de transações. As plataformas baseadas em DLT permitem a liquidação direta ponto-a-ponto de transações, reduzindo muito os custos associados por meio da redução do número de intermediários envolvidos.

Redução geral de fricções de mercado e intermediários envolvidos. A integração profunda da infraestrutura DLT no setor imobiliário também reduzirá significativamente a sobrecarga geral que hoje é gerada pelo grande número de intermediários que são necessários para mitigar os atritos de mercado (advogados, corretores de imóveis, notários, funcionários de câmaras de registro, etc.).

As estimativas da Forbes sugerem que, no mínimo, a economia de custos da integração do blockchain ao setor imobiliário nas dimensões mencionadas chegará a 1–2% do valor agregado dos negócios. Além disso, os riscos de fraude diminuirão significativamente, porque as plataformas baseadas em blockchain têm um potencial imenso na prevenção da falsificação de dados, simplificando o processo de due diligence de propriedade.

Hoje em dia, países como EUA, Holanda, Suécia, Suíça, Reino Unido, Emirados Árabes Unidos, Geórgia, Grécia já implementaram o blockchain em seus imóveis.

Os benefícios em resumo;

  •  Transparência do fluxo de trabalho
  •  Propriedade fracionada / securitização
  •  Número minimizado de mediadores
  •  Diversificação de portfólio
  •  Acesso à liquidez global
  •  Resiliência à fraude
  •  Reduzindo a carga de procedimentos burocráticos
  •  Transações imobiliárias internacionais rápidas
Facebook
Twitter
LinkedIn

Você pode gostar também

Seja bem vindo ao presente e ao futuro do dinheiro. Faça o seu pré cadastro e em breve você receberá o convite para abertura de conta e acesso as melhores ofertas de investimento.